Госкомимущество напомнило о правилах изменения договоров аренды

Балансодержатели не имеют права вносить изменения в договоры аренды в одностороннем порядке. О том, какие условия нельзя менять без согласования и как действовать по закону, напомнили в Госкомимуществе, пишет sb.by.

Иллюстративное фото «СБ»

Как показывает практика контрольных мероприятий, самые частые претензии возникают к порядку изменения условий аренды. Многие балансодержатели вносят корректировки в действующие договоры в одностороннем порядке, что законодательством не допускается.

Без согласования с арендатором категорически запрещено вносить корректировки: в назначение объекта (целевое использование); срок действия документа;  базовые ставки и коэффициенты арендной платы; общую площадь помещения (в сторону увеличения).

Единственный законный алгоритм: направить заявление в администрацию района. Только там уполномочены утверждать изменения.

Есть важное исключение: согласно части второй пункта 9 инструкции № 525, арендодатель вправе самостоятельно принять решение только об уменьшении арендуемой площади — при условии, что от арендатора поступило соответствующее предложение.

Самоуправство в остальных вопросах грозит прямыми нарушениями закона.